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   深網(wǎng)時(shí)評：在契約面前，多少錢能買到你的誠信？

深圳新聞網(wǎng)評論員 風(fēng)荷月

       前有開發(fā)商單方違約更改規(guī)劃、面積縮水、延期交樓，后有房價(jià)暴漲房主毀約強(qiáng)行收房，房產(chǎn)市場鬧劇似乎層出不窮。7月4日上午，為爭搶深圳龍崗坂田萬科金色半山一套房產(chǎn)的控制權(quán)，買賣雙方持續(xù)對峙。賣方甚至坦承違約，以笑容面對媒體鏡頭，表示要違約到底收回房產(chǎn)，再聽候法院判決。

      你跟他講誠信，講契約，他不僅沒有一絲忐忑，竟然還笑了。是什么給了他強(qiáng)行收回房產(chǎn)的底氣和"交給法院判決吧"的輕松？為什么簽好的合同說不算就能不算了？

      馬克思在《資本論》中說，如果有百分之二十的利潤，資本就會蠢蠢欲動(dòng)；如果有百分之五十的利潤，資本就會鋌而走險(xiǎn)；如果有百分之一百的利潤，資本就敢于冒絞首的危險(xiǎn)；如果有百分之三百的利潤，資本就敢于踐踏人間一切道德和法律。

      人都趨利避害，當(dāng)毀約的收益遠(yuǎn)大于守約的利益時(shí)，當(dāng)毀約的收益遠(yuǎn)大于違約帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失時(shí)，毀約就變成一個(gè)看上去不錯(cuò)的選擇。然而，毀約看似獲得了利益，實(shí)則出賣了誠信。

     我們來算算，在這個(gè)毀約事件中，賣方將自己的誠信賣出了多少錢。三月底，雙方合同約定，房款為350萬。二手房交易合同規(guī)定，違約賠償金是雙倍定金或成交價(jià)的20%，就算法院頂格判罰，那違約金最高也不過70萬，房子多賣100萬，還能凈賺30萬。誠信的交易已經(jīng)達(dá)成，價(jià)格是30萬元人民幣。

     在社會普遍道德水準(zhǔn)沒那么高的情況下，無法用道德和誠信來要求每一個(gè)人遵守契約，誠信的價(jià)值，常常使用價(jià)格來度量。

     法律規(guī)定，只要是雙方事前經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂合同，沒有欺詐脅迫或違反社會公序良俗的情況，也沒有法定的解除合同的情形存在，無論房價(jià)漲跌，買賣雙方都應(yīng)履行合同。賣方的單方毀約行為理當(dāng)收到譴責(zé)，但是，在利益面前，原本標(biāo)榜誠信的你，難保還會無動(dòng)于衷。假如你是這個(gè)事件中的賣方，你會做出怎樣的選擇？在契約面前，多少錢才能買到你的誠信？50萬，100萬，甚至更多？價(jià)格的高低，取決于你內(nèi)心道德法則的分量。

      當(dāng)無論用多少錢都買不到你誠信的時(shí)候，就是這個(gè)社會契約精神之曙光升起的時(shí)候?？档抡f："在這個(gè)世界上，有兩樣?xùn)|西值得我們仰望終生：一是我們頭頂上璀琛的星空，二是人們心中高尚的道德律。"星空因寥廓深邃讓我們敬仰；道德因其莊嚴(yán)圣潔，值得我們一生堅(jiān)守。

資料來源：http://news.ycwb.com/2015-07/09/content_20409290.h